أصبحت تركيا قبلةً لجميع رؤوس الأموال الراغبين بالاستثمار أو السياحة من كافة أنحاء العالم. لذا سنشرح في هذا المقال مزايا الاستثمار العقاري في تركيا وكل ما تريد أن تعرفه عنه.
أنواع الاستثمار العقاري في تركيا
يختلف مشهد الاستثمار العقاري في تركيا بسبب تنوع مناخها وموقعها الاستراتيجي في جميع قارات العالم، وللسبب نفسه، تكثر مزايا الاستثمار العقاري في تركيا. ويعتبر من أفضل أنواع الاستثمارات لتنوع مجالاته وتوافر مقومات النجاح. هناك أنواع مختلفة من الاستثمار العقاري في تركيا، منها:
1- الاستثمار العقاري السكني: تشمل هذه الفئة جميع العقارات المخصصة للأغراض السكنية مثل: الشقق والفنادق والفلل.
حيث أن جميع المدن التركية تتطلب هذا النوع من العقارات وخاصة في المدن السياحية مثل اسطنبول وبورصة. وتكمن أهمية هذا النوع في العائد على الاستثمار، وهو مضمون للمستثمرين، وهناك طريقتان أساسيتان للحصول على العائد:
- الإيجارات: يشتري المستثمرون العقارات السكنية في المدن التركية ويؤجرونها بأسعار مختلفة كل عام بإيجارات مرتفعة في المدن التركية.
- ● إعادة بيع العقار: بعد ارتفاع سعره، أو عندما يكون من الممكن شراء عقار سكني قيد الإنشاء.
2- الاستثمار في العقارات التجارية: هناك عدة أنواع، معظمها الفنادق، والتي تتميز بطلب كبير وعوائد مستمرة، مثل الشقق الفندقية وغيرها..
مميزات الاستثمار العقاري في تركيا
يعتبر الاستثمار العقاري في تركيا من أهم وأسلم استثمار من حيث الأرباح العالية التي تقدمها مثل هذه الاستثمارات في العقارات التجارية أو السكنية، وتقدم تركيا للمستثمرين في هذا القطاع سلسلة من المزايا، من أهمها أيها:
- من أهم مزايا الاستثمار في العقارات في تركيا الحصول على الجنسية ما إذا كان العقار يقدر قيمته بـ 400 ألف دولار أو أكثر. ويمكن أيضًا إضافة أفراد الأسرة (الزوجة والأطفال دون سن 18).
- تعد تركيا منطقة رائعة وآمنة يستطيع المستثمرون العيش فيها وربط استثماراتهم الخارجية بين الشرق والغرب من خلال التسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية.
- يعتبر العائد على الاستثمار كبيرًا ورابح في المواسم السياحية المتعددة في تركيا.
- تعد تركيا من المدن ذات العادات القريبة لعادات العرب والدول الشرقية مما يوفر فرص لدراسة الأبناء داخل مدارس ذات مستوى عالي وجامعات عالمية بمختلف اللغات.
- ● تكاليف الحياة المعيشية منخفضة نسبياً بمقارنتها بدول أوروبا وغيرها مع توفر بنية تحتية قوية.
أفضل أنواع الاستثمار العقاري في تركيا
يعتبر الاستثمار العقاري في تركيا من أفضل المشاريع لأنه لا يتطلب رأس مال ضخم للقيام بهذا المشروع.
أفضل أنواع الاستثمارات العقارية هي:
1- المجمعات السكنية الجديدة بها العديد من الخدمات المتطورة والحماية والأمان فهي عبارة عن شقق سكنية. تقع في المجمع حيث يتواجد حراس الأمن عند البوابة الخارجية للمجمع السكني والذي يحتوي على مساحات خضراء كبيرة.
كما توجد ملاعب ومطاعم ومسابح مزودة بكاميرات مراقبة إضافية وقد تكون هناك أسواق ومحلات تجارية في هذه المجمعات.
تعتبر هذه المجمعات السكنية من بين أفخم وأرقى المجمعات في تركيا حيث يرغب الكثير من الناس في شراء هذه الشقق. من الطبيعي أيضًا أن يكون سعر هذا النوع من الشقق أعلى قليلاً من سعر الشقق خارج المجتمع، ويمكن أن يكون الإيجار مرتفعًا أيضًا.
2- المطاعم وخاصة المناطق والمدن السياحية حيث يكثر الاجانب، بالإضافة إلى ربح المطاعم التي تقدم الطعام المتنوع والشعبي والعالمي. كما أنها تعتبر من الأماكن التي تجذب السياح والنظامي.
3- المدارس والمؤسسات التعليمية على سبيل المثال شراء مبنى لتشغيل مدرسة أو روضة أطفال يتطلب مواصفات خاصة تطلبها الوزارة. نظرًا لأهمية قطاع التعليم وانتشاره في معظم المدن التركية وأهمية وجود رياض أطفال، يمنحه التعليم التركي الإذن لتدريس لغات مختلفة بشكل دائم للأطفال الصغار في الصيف والشتاء، بما في ذلك اللغة العربية، ويمكن تقديم دورات تدريبية مهنية ودورات مكثفة باللغات التركية والأجنبية والعربية.
4- الفنادق مشروع يتطلب ميزانية مالية كبيرة ومكلفة والتي قد لا يستطيع مستثمر واحد تحملها.
من المفضل لهذه المشاريع تدخل الشركة لتنفيذ مشاريع فندقية تضمن ربح المستثمرين في مختلف المواسم السياحية وغيرها من المشاريع الاستثمارية في تركيا.
تواصل مع ريان هومز الآن للبدء في إجراء الحصول على الجنسية التركية مقابل تملك عقار في تركيا.
