تمتلك تركيا الكثير من المقومات الطبيعية والجغرافية والخدمية وغيرها لتكون مقصد للمستثمرين الأجانب، ولعل امتلاك الشقق في تركيا وبخاصة اسطنبول تعد من أهم جوانب الاستثمار للأجانب سواء كانت للسكن أو للاستثمار العقاري، سنقدم في هذا المقال شروط امتلاك شقق سكنية للأجانب في اسطنبول إضافة إلى التعريف بأفضل شركة استثمار عقاري لتكون وسيلتك لحصولك على استثمار عقاري مميز.
مميزات امتلاك شقق سكنية في اسطنبول
تعد اسطنبول أحد المدن التركية والتي تمتلك أعلى نسبة للاستثمار العقاري، حيث تمتلك العديد من المميزات التي تمنحها للمستثمرين ومنها:
- يمنح امتلاك شقق سكنية للأجانب في اسطنبول نفس ميزات التملك العقاري في تركيا من إمكانية الحصول على الإقامة العقارية وجواز سفر تركي وكذلك الجنسية التركية في حال كان ثمن الشقة يحقق الحد المطلوب.
- تمتلك اسطنبول موقع مميز بين قارتي أسيا وأوروبا لتشكل خليط ومزيج مميز في العادات والتقاليد والحياة الاجتماعية.
- تتصف اسطنبول بكافة مقومات الجمال الطبيعية والحضارية حيث الإطلالات الجبلية والبحرية وكذلك المواقع التاريخية المنتشرة بكثرة في المدينة.
- توفر جميع مقومات الحياة الرغيدة من خدمات متنوعة وفي مختلف المجالات وبأعلى المستويات لتؤمن الراحة والسكينة لساكنيها.
- تكاليف المعيشة المنخفضة قياساً بالدول المجاورة وبالمستوى العالي للخدمات إضافة إلى المستوى المميز للمدارس والجامعات في تركيا واسطنبول.
- أسعار العقارات المعقولة والمنخفضة مقارنة بمثيلاتها في الدول الأوروبية إضافة إلى إمكانية استثمار الشقق في مجال العقاري للبيع والإيجار للحصول على عائد جيد.
شروط امتلاك شقق سكنية للأجانب في اسطنبول
حدد القانون التركي شروط التملك العقاري للأجانب في تركيا عامة بما فيها التملك في الشقق السكنية في اسطنبول وأهم هذه الشروط:
- الحصول على الرقم الضريبي حيث يعد خطوة ضرورية لأي عملية تملك سواء في مجال العقارات أو غيرها، حيث يتم الحصول عليه من دائرة الضرائب بإجراءات بسيطة وخلال وقت قصير.
- تجنب المناطق ذات الطابع الأمني والعسكري حيث لا يحق للمستثمر امتلاك شقة في منطقة أمنية او عسكرية أو بالقرب منها.
- الالتزام بالمساحة التي حددها القانون التركي للاستثمار العقاري في تركيا والتي تبلغ بحدها الأقصى 30هكتار.
- إذا كانت رغبة المستثمر الأجنبي امتلاك شقة للحصول على الجنسية التركية عليه تحقيق شرط سعر العقار الذي يجب ألا يقل عن 400 ألف دولار حيث يتوجب عليه الحصول على تقييم عقاري لمعرفة مواصفات العقار وتحديد سعره للتأكد من تحقيق شرط الحصول على الجنسية.
- بالإضافة إلى ما سبق لابد من القيام بتسديد الضرائب الواجبة والتي حددها القانون التركي لتحصيلها عند تملك عقار أو شقة سكنية ضمن الأراضي التركية.
- تملك الشقة حصراً عبر الملكية التامة أو ما يعرف بالطابو.
- هناك بعض الجنسيات التي منعها القانون التركي من الاستثمار العقاري في مجال الشقق السكنية وغيرها كذلك هناك بعض الجنسيات المسموح لها الاستثمار المحدود بشروط يجب توافرها.
هذه هي أهم شروط امتلاك شقق سكنية للأجانب في اسطنبول وتركيا عامة كل هذا بجانب تسهيلات قدمتها الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب للاستثمار العقاري بما فيها الشقق السكنية.
شركة ريان هومز للاستثمار العقاري دليلك لامتلاك شقة سكنية في تركيا
تملك شركة ريان هومز مكانة مميزة في المجال العقاري في تركيا حيث تعتبر من أهم الشركات الرائدة في الاستثمار العقاري في تركيا عامة بمختلف جوانب الاستثمار بما في ذلك الشقق السكنية حيث تملك الكثير من المزايا أهمها:
- تعتبر من أقدم وأهم شركات الاستثمار العقاري المرخصة والتي تعتمد القانون التركي وسيلة لتقديم أفضل الخدمات العقارية ضمن الأطر القانونية المحددة.
- تضم كادر من أفضل الخبرات في المجال العقاري والقانوني لتقدم استشارات مميزة للعملاء وكذلك تكون طريقهم لاستثمار عقاري ناجح.
- تقدم الكثير من العروض العقاري بما فيها الشقق السكنية بأسعار مخفضة ومميزات استثنائية وعصرية.
- تعمل على التواصل المستمر مع العملاء لتقديم أفضل الخدمات العقاري وفي أي وقت بكل مصداقية وثقة لتكون الطريق الأكثر أماناً للاستثمار العقاري.
شركة ريان هومز ليست فقط شركة استثمار عقاري إنما هي شريكك لحصولك على أفضل استثمار ترغب به وبأفضل المواصفات ليكون الرضا هو المكسب الأول للشركة.
تواصل مع ريان هومز الآن للبدء في إجراء الحصول على الجنسية التركية مقابل تملك عقار في تركيا.
