يشهد قطاع الاستثمار العقاري في تركيا نمو مستمر ومتزايد مع الدعم الحكومي لهذا القطاع والمقومات الكبيرة التي تملكه تركيا والتي كانت السبب في الإقبال الكبير للمستثمرين الراغبين في التملك في تركيا والاستفادة من ميزات التملك والإقامة في تركيا، لذلك سنتحدث في مقالنا عن جواب لسؤال يطرحه الكثيرين كيف تتملك عقار في تركيا، إضافة إلى الحديث عن واحدة من أفضل الشركات العقارية والرائدة في المجال العقاري لتكون وسيلتك لتملك عقار في تركيا.
شروط تملك عقار في تركيا
قبل الحديث عن خطوات التملك لابد من الإشارة إلى بعض الشروط القيود التي فرضها القانون التركي على الأجانب عند رغبتهم في التملك داخل الأراضي التركية وهي:
- سمح القانون التركي للمستثمر الأجنبي في شراء وتملك 30 هكتار في عموم الأراضي التركية.
- الحصول على الموافقة الأمنية.
- لا يسمح القانون التركي بالتملك في المناطق العسكرية والأمنية والمناطق القريبة منها.
- حدد القانون التركي الحد الأعلى المسموح تملكه للمستثمر بحدود 10 % من مساحة المنطقة المتضمنة للعقار.
- منع القانون التركي بعض الجنسيات من التملك في تركيا فيما حدد شروط أكثر لبعض الجنسيات الأخرى.
كيف تتملك عقار في تركيا؟
بعد تحقيق شروط التملك العقاري في تركيا يبدأ المستثمر الأجنبي في اتباع خطوات محددة من أجل حصوله على العقار وهي:
1. تحديد الغاية من تملك العقار
حيث تختلف الغاية التي يسعى المستثمر لتحقيقها من خلال امتلاك عقار في تركيا ويمكن ذكر أهمها بالتالي:
- التقدم للحصول على الجنسية التركية والتي تحتاج إلى التملك بمبلغ محدد في العقار.
- الحصول على الإقامة العقارية.
- الاستثمار في العقار مثل تأجير الشقق أو الاستثمار التجاري والاستثمار في مجال تقديم الخدمات كالمشافي والفنادق وغيرها.
- الاستثمار بهدف السكن حيث يسعى الكثير من المستثمرين للحصول على فرصة للسكن في تركيا من خلال امتلاك عقار والتمتع بجمالية الطبيعة التركية والتراث والإرث الحضاري فيها إضافة إلى المستوى العالي من الخدمات في مختلف مجالات وسبل الحياة في تركيا.
2. تحديد المبلغ المالي أو الميزانية
بعد تحديد الهدف من التملك في تركيا لابد من تحديد كمية الميزانية المرصودة لهذا التملك ليتمكن المستثمر من تحديد طلبه بدقة والبحث في المواقع الالكترونية ومواقع المكاتب العقارية عند عقار مناسب لقدرته المالية.
3. التواصل مع وكيل قانوني
قد يكون هذا الوكيل أحد المعارف أو الأقارب ولكن في أغلب الأحيان يتم التعاقد مع مكاتب أو شركات عقارية لتكون الوكيل القانوني والتي يجب أن تتمتع بالخبرة والمعرفة الجيدة بسوق العقارات وكذلك تقدم الخدمات العقارية المختلفة وتتبع السبل القانونية والنظامية في العمل وهنا نجد اسم شركة ريان هومز للاستثمار العقاري هو الأفضل ليكون وكيلك العقاري ومعرفتك كيف تتملك عقار في تركيا وحصولك على فرصة تملك عقاري مميزة.
4. القيام بجولات عقارية
حيث يمكن أن يقوم بها المستثمر بنفسه في حال قدرته على السفر إلى تركيا أو يمكن أن يقوم بها وكيله القانوني من خلال مشاركة المستثمر بجولة عقارية عن طريق تقنية الفيديو للاطلاع على عديد من الخيارات من العقارات التي تناسب القدرة المالية والهدف المرجو من التملك وكذلك معرفة تفاصيل العقار من حيث المساحة والتشطيبات والإطلالات والاتجاه وغيره من التفاصيل للوقوف على الخيار المناسب والعقار الذي يلبي حاجة العميل وقدرته.
5. الاتفاق على السعر وكتب العقد ودفع العربون
بعد تحديد الخيار المناسب للمستثمر يقوم بدفع جزء من ثمن العقار لحجزه ريثما يتم دفع كامل ثمنه واستكمال إجراءات نقل العقار من خلال قيام الوكيل القانوني باستخراج الأوراق المطلوبة ثم القيام بتوقيع عقد التملك وتسجيله أصولاً في الدوائر القانونية.
6. دفع ثمن العقار والحصول على الملكية
قد يتم الدفع بحضور المستثمر أو من خلال التحويل البنكي وفق خطوات محددة ودقيقة لضمان وصول ثمن العقار وعند ذلك يمكن للوكيل القانوني استخراج ورقة الطابو العقاري أو الملكية التامة
وبذلك نكون قد وضحنا كيف تتملك عقار في تركيا وسنقدم لك أفضل شركة عقارية لتكون سبيلك لامتلاك عقار في تركيا.
شركة ريان هومز للاستثمار العقاري خيارك الأفضل
تقدم شركة ريان هومز أفضل الخدمات العقارية حيث تعتبر الشركة الرائدة والأولى في مجال الاستثمار العقاري بما تتميز به من مزايا أهمها:
- تمثل وكيل قانوني استثنائي بما تملكه من خبرات وكوادر ذات خبرة طويلة وعميقة في المجال العقاري والقانوني.
- تقدم تفاصيل دقيقة وحقيقة للخيارات العقارية والعروض التي تقدمها للمستثمرين.
- تعمل على تقديم كافة الخدمات العقارية قبل وبعد عملية تملك العقار.
- تعمل بطرق قانونية فهي شركة مرخصة وتعمل تحت سقف القانون التركي لضمان حقوق المستثمرين.
عند البحث عن وكيلك القانوني لحصولك على أفضل تملك وبخطوات يسيرة أبحث عن موقع شركة ريان هومز للاستثمار العقاري لنكون دليلك في الحصول على أفضل تملك للعقار في تركيا.
تواصل مع ريان هومز الآن للبدء في إجراء الحصول على الجنسية التركية مقابل تملك عقار في تركيا.
