كيفية الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء عقار
وفقًا للتعديلات الأخيرة على قانون الجنسية التركية، يمكن للأجانب الآن الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي بدلًا من 250 ألف دولار سابقًا، بشرط ألا يتم بيع العقار لمدة 3 سنوات، وكان من آخر التعديلات للحصول على الجنسية التركية، هو شراء العقار قيد الإنشاء أي غير المكتمل ، عبر عقد يتم رهنه لمدة 3 سنوات على الأقل.
وكشف مصدر مسؤول في عام 2020 أن أكثر من 20 ألف مستثمر استفادوا من فرصة الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار.
شروط الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار
ساعدت التعديلات الأخيرة على تسريع وتيرة تملك المستثمرين الأجانب، وخاصة العرب، عقارات في تركيا للحصول على الجنسية. في الواقع، يبدأ المستثمر في الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار بعد إتمام الصفقة، ووفقًا للشروط:
- أن تبلغ قيمة العقار أو مجموع العقارات المشتراة 400 ألف دولار أمريكي وزيادة.
- أن يكون مشتري العقار من أحد الجنسيات التي تندرج تحت قرار الجنسية مقابل تملك عقار، حيث شمل قانون التجنيس في تركيا كافة الجنسيات إلا بعض الجنسيات المحددة بعينها، منها: كوريا الشمالية وسوريا.
- يُلزَم مشتري العقار بعدم بيعه لمدة 3 أعوام من تاريخ الشراء.
- حصول الأجانب على تقرير تقييم عقاري من شركة مختصة بالتقييم العقاري وبشرط أن تكون معتمدة من الحكومة التركية.
- تسجيل العقار في تركيا بشكل نظامي في دائرة الطابو.
- تسديد قيمة العقار في تركيا عبر حوالة بنكية نظامية.
- شراء العقار من شخص تركي الجنسية أو شركة إنشاء تركية.
مميزات الحصول على جواز سفر تركي
يأتي جواز السفر التركي في المرتبة الـ 22 عالمياً، ويسمح بالدخول إلى أكثر من 70 دولة بدون تأشيرة، وأكثر من 40 دولة بتأشيرة تصدر في المطار فور الوصول.
الوثائق اللازمة للحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار في تركيا
- نسخة من جواز السفر مترجمة ومصدقة من كاتب عدل تركي (نوتر) أو القنصلية التركية في بلد طالب الحصول على الجنسية التركية.
- نسخ من جوازات سفر الزوجة والأبناء التي يريد الرجل المتزوج إرسالها إلى عائلته ، مترجمة ومصدقة من كاتب عدل في تركيا (نوتر) أو القنصلية التركية في بلد طالب الحصول على الجنسية التركية.
- خلاصة القيد أو وثيقة إقرار الأسرة مترجمة ومصدقة من كاتب عدل في تركيا (نوتر) أو القنصلية التركية في بلد طالب الحصول على الجنسية التركية.
- إخلاء المسؤولية عن الحكم والسوابق للمستثمرين وزوجاتهم على التوالي.
- صورتان شخصيتان حديثتان لجميع أفراد الأسرة.
- نسخة عن وثيقة الطابو للعقار.
- وثيقة التثمين العقاري للعقار.
- إيصال بالمبلغ المدفوع للعقار مختوم من قبل البنك الذي تم دفع المبلغ منه.
- إيصال من بائع العقار أو “شركة البناء” ، والذي يجب أيضًا ختمه من قبل البنك المستلم.
- يجب أن تكون جميع المستندات الصادرة من خارج تركيا مصدقة من وزارة خارجية الدولة التي صدرت فيها الوثيقة ومكتب التمثيل التركي في تلك الدولة.
- استمارة طلب للحصول على الجنسية التركية توضح ما إذا كان المستثمر يتقدم لنفسه أو لعائلته (الأبناء والزوجة).
ما هي المدة الزمنية المتوقعة للحصول على جواز السفر التركي عن طريق شراء عقار؟
تمر مرحلة التجنس بعدة خطوات لشراء العقارات في تركيا، أهمها البحث الأمني الذي يحدد قرار الحصول على الجنسية التركية من عدمه.
لكن فترة الانتظار ريثما تنتهي هذه المراحل كاملة، منذ تقديم الطلب، تتراوح بين 3.5 أشهر و5 أشهر كحد أقصى، حتى تاريخ الحصول على الجنسية واستلام الهوية الشخصية التركية.
لماذا تعتبر طريقة الحصول على الجنسية التركية عبر العقار هي الأفضل؟
- انخفضت قيمة الليرة التركية على مراحل؛ مما أدى إلى ارتفاع نسبي في أسعار العقارات، مما يتيح للمستثمرين الأجانب فرصة القيام باستثمارات عقارية مربحة في المستقبل والحصول على الجنسية التركية على أساس هذه الاستثمارات بموجب القانون التركي.
- لا يشترط القانون التركي شراء نوع معين من العقارات كشرط للحصول على الجنسية من خلال الاستثمار العقاري، بل يفتح الطريق أمام خيارات مختلفة لتلبية احتياجات المستثمرين، مثل الإسكان والأراضي والمباني التجارية، إلخ.
- لم يعد يُطلب من المستثمرين تقديم صكوك الملكية كشرط لاتخاذ قرار التقدم بطلب للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار العقاري، حيث يكفي عقد البيع الناتج عن شراء عقار بموجب مخطط هندسي أو مشروع قيد الإنشاء.
- سهولة منح عائلة المستثمر الأجنبي الحق في الحصول على الجنسية التركية، لكن الاستثناء الوحيد من ذلك هم أبناء المستثمر ممّن تتجاوز أعمارهم 18 عاماً.
تواصل مع ريان هومز الآن للبدء في إجراء الحصول على الجنسية التركية مقابل تملك عقار في تركيا.
